Как стать идеальным заемщиком?

Конкуренция между банками на рынке кредитования с каждым годом становится все ожесточеннее. Вследствие этого кредитные организации постоянно смягчают условия выдачи займов, снижают требования, а порой и вовсе закрывают глаза на не совсем легальные способы подтверждения клиентами своих доходов. Тем не менее, банковские организации, выдавая ссуды, идут на серьезный риск. Поэтому и меры, которые принимают банкиры по отношению к тем заемщикам, что не могут вернуть деньги банку, часто не отличаются доброжелательностью.

В том случае, если ссуда была взята под залог, то по договору (или же на основании судебного решения) данный залог подлежит реализации с аукциона, а при помощи вырученных с продажи денег банк возмещает понесенные убытки. Если данная сумма не покрывает все расходы кредитно-финансовой организации, все обязанности по выплате оставшейся суммы задолженности ложатся на плечи поручителей и созаемщиков.

Если оные отсутствуют, то взысканию может подвергнуться и другое имущество должника. Только стоит ли доводить ситуацию до этого?

Хорошее кредитное досье еще никому не помешало. Жизнь – штука длинная, и еще не раз может возникнуть необходимость прибегнуть к помощи банковского кредита. Так зачем рубить тот сук, на котором хорошо сидишь? Не стоит ли задумываться о возможных проблемах еще перед тем, как поставишь подпись под кредитным договором? Зачем оформлять займы на “неподъемные” для себя суммы?

Банкиры любят добропорядочных и честных заемщиков. Кредитный инспектор, который будет видеть Вашу заинтересованность в погашении задолженности, даже в случае возникновения финансовых трудностей может пойти навстречу. В жизни каждого человека случаются неприятности: увольнение с работы, продолжительная болезнь, расторжение брака. Нужно просто-напросто уведомить банк о существенных изменениях в Вашей жизни и вместе с менеджером кредитного отдела подумать о составлении нового графика погашения займа. Полагающиеся в таком случае штрафные санкции будут сведены к минимуму, да и отношения с банком не будут испорчены.

Если же ситуация уже зашла слишком далеко и дело перекочевало в стадию реализации залогового имущества, то в таком случае следует идти на сотрудничество с банком. Если сложились проблемы с ипотекой, а заложенное жилье вот-вот будет продано с аукциона, то лучше не доводить дело до открытых торгов, а самому попытаться найти покупателя на имущество. В данной ситуации ипотечный залог так и останется у банка, а все, что изменится – это фамилия его владельца в графе “залогодатель”. Такой вариант в финансовом отношении будет гораздо выгоднее и заемщику, и банку.

А вот доведение вопроса невозврата кредита до судебных разбирательств – это заведомо проигрышный вариант. Судиться в настоящее время не выгодно, ведь иски, как правило, рассматриваются целыми месяцами, а судебные издержки и вовсе могут разорить. Так что не стоит уклоняться от контактов с банкирами, нужно просто подходить к решению возникших проблем цивилизованно и тогда найти консенсус будет намного проще.